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생활정보

집 계약시 주의사항

프레디머큐리 2023. 6. 22. 19:29

허위매물, 전세사기 거르는, 꿀팁!
집 보러 가기 전 부동산에 꼭 물어볼 것들

→ 연말정산 때 중개수수료(복비)의 30%만큼
소득공제를 받을 수 있으니 꼭 챙기는 것이 좋음

→ 발행 시 일반과 세자는 부가세 10% 붙일 수 있지만
간이과세자는 부가세 10%를 요구할 수 없음

→ 계약금의 10% 정도를 거는 '가계약금'은 언제든지 돌려받을 수 있는 것이 아니고, 특약 없으면 어려움
→ 계약 파기 시 가계약금은 서로 간 과실 유무와 상관없이 반환한다는 특약을 꼭 걸어두는 것 추천

→ 최근에 집주인이 바뀐 집은 투자 목적으로 매수했을 확률 높음 (오래된 집주인이 100% 안전한 건 X)
→ 등기부등본에서 확인할 수 있으니 가볍게 물어보고 전세 끼고 매매진행하는지도 확인하는 것이 좋음

→ 좋은 부동산을 찾는 것만큼 중요한 것! 내가 원하는 우선순위와 조건 확실하게 말하기 (채광, 위치 등)
→ 예산 한도 / 예산 얼마까지 초과 가능한지 / 입주 시기 / 위치 (~역 도보 10분 내)를 먼저 전달

→ 전월세신고제 시행 이후 월세를 30만원 이하로 _ 낮추고 관리비를 높이는 매물들이 종종 나오고 있음
→ 보증금과 월세만 보고 갔다가 관리비 때문에 예산 초과할 수 있으니 집 보기 전 관리비까지 물어보기!

* 현재 시행 중인 부동산 정책을 바탕으로 체크해야 할 것들을 정리한 것이며, 변동될 수 있으니 참고용으로만 이용해 주세요

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